写在前面：
大家好，我是九居房地产主笔九居。
本月我们推送主题继续聚焦新移民。上周的购房经验分享中，九居介绍了住独立屋关于铲雪和动物出没那些事儿，错过的小伙伴可以点击此处查看。
上周末，受北极极寒冷气团影响，蒙特利尔迎来今冬最低温度-32度，体感温度接近零下四十度。如果不是从中国东北来的朋友，你可能是此生第一次经历如此低温。在这样的天气里，房屋的保暖性是个很重要的话题。今天我们来聊聊，生活在蒙城，有关采暖那些事儿。
本文大约3064字，预计阅读时间8分钟
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01
今年冬天，你家花了多少电费？
和中国北方集中供暖完全不同，蒙特利尔的大多数房子，都是电采暖，也有老房子还在用油采暖，也有油电混合采暖。用油采暖的效率比较低，现在基本都在被淘汰的范畴了，本文不做讨论，我们重点来聊聊电采暖。
比起集中供暖的无法掌控，自己调节家里暖气温度，听起来是个很不错的主意，比如深秋开始冷的时候，你就可以自己在家开暖气了；开春了还在下雪，你也可以一直开到四月份。
但是，暖气开多少度，开多久，不光取决于你的身体感受，也取决于钱包——电费是绕不开的大话题。
魁省水资源丰富，所以发电主要是水电（电力公司就叫HydroQuebec），电费在北美各大城市相比算是很低的，住宅消费者的平均价格为每千瓦时0.073加元（kWh），比多伦多、温哥华都低，是纽约用电成本的1/4。
看起来好像很便宜对吧？
所以新移民小伙伴就会问了，取暖的话，电费能有多贵？
这个答案真是范围太大，取决因素太多。房型不同，房屋新旧不同，门窗材料不同，保暖墙和填充物材质不同，甚至房屋建筑架构和原理不同，电费差异巨大。
如果住公寓，大多上下左右都有邻居，住联排也有左右邻居，所以入住率高的公寓或联排，邻居都开着暖气，其实电费还可以接受。
举个栗子：一个房龄较新（十年之内，意味着窗户质量高密封好）的两卧公寓，冬季大概电费在50-100加元/月。这其中取暖是大头，还包括做饭用电，生活用电等。
独立屋，联排，公寓，你爱哪一个？
然而如果是独立屋，那这个电费的差异可就大了去了。冬天里一个月两三百加刀是起价，上不封顶。如果你像大S台湾的家那么用电，一个月至少得大几千加元的电费账单。
魁北克水电局（HydroQuebec）官网上，有个页面可以估算一个房子的全年电费花销，大致依据是这个房子近几年的电费花销。只需要知道房子的地址和邮编：
图片来自HydroQuebec官网
有意向房子或已经找好房子的小伙伴，可以去这里估算下。
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02
两个月电费三千多的房子，改造三部曲
九居的同事入住独立屋（四个卧室）的第一年冬天，开暖气后头两个月花了三千多电费，整个人都不好了……
看到这样让人目瞪口呆的账单，就得回头来看看房子本身了：明明没做什么看起来很费电的事情，怎么就就会这么贵？
同事这个房子，房龄较老，门窗也没换过，加热系统也比较老旧，就像游泳池放水的奥数题一样，出水口比进水口水量还大，这样一个制热效率本就不高的房子，一边制热一边漏热，可不就得拼命用电了么。
小常识：
暖空气泄漏和冷空气渗透可占家庭热量损失的25%。通过房屋建筑围护结构（例如屋顶，墙壁，地面地板以及窗户和窗框）逸出的热量占总热量损失的75%。
痛定思痛，同事开始了他的“改造三部曲”：
第一步：换空调系统和热泵，花费五千多；
热泵（heat pump）这个词在中国很少听说，但在这边的新房子（或新改造的房子）家家户户都在用。
在采暖模式下，热泵从室外吸进暖空气，然后用它的风扇将暖空气泵进整个房子
很多小伙伴不知道heat pump和air conditioner的区别，看上图感觉这不就是空调么！简单的说，你可以把热泵理解为冷暖空调，air conditioner是单冷空调。
heat pump是指其能量属性，热泵是很形象的专业名词，把室外的热量泵入室内。
热泵的主要优点是可以全年使用，冬天采暖，夏天空调。在冬季，热泵将从室外空气中回收的热量转移到室内。在夏天，它的作用正好相反，它把冷空气注入家里。
热泵电暖系统还有一个最大的优点就是方便控制。装一个智能的或者可编程的温控器，这些设备能自动调节家里供暖，并且使供暖过程更优化。
比如说当晚上入睡以后，你可以靠盖被子来保暖，房里的温度就可以自动降低几度，到早晨醒来之前，又可以自动加温使房间温度恢复正常。
小常识：在常温20摄氏的房间里，每升高1摄氏度，取暖费增加5％-7%。
同事家原来的老热泵有点像拉不动车的老牛，又费电加热效率又低；换了新的热泵，取暖效率一下就提高了不少。
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第二步：换门窗，花费八千多；
门窗是节省能源费用的重头戏，比较于差的门窗，好的门窗多用中空隔热的玻璃，而非一般的玻璃，门缝和窗缝也更加严丝合缝，每年会在供暖费节省成百上千块钱。
同事家原来的窗户玻璃中间没有真空隔热层，密封条也都老化掉了，感觉到处走风漏气的；换了带真空隔热的窗户和新的门之后，热量终于能全须全尾的留在屋内了。
第三步：升级屋顶阁楼层保暖材料，花费约五百加元；
屋顶阁楼层如果没做好保暖，也是热量流失的重地。相当于冬天本来应该盖棉被了，你却盖了条毛巾被，身体产生再多的热量，都被散到被子外面了。
九居的同事寻遍市场，终于找到了Home Depot卖的一种绝缘保暖纤维素，长这样：
Cellulose Insulation
这个叫做Cellulose Insulation的绝缘纤维素由高达85%的可回收材料制成，并使用耐火化学品处理。
这种神奇的材料能够创造一个无缝的热毯，填补所有的缝隙和空隙，减少空气过滤，可以让房子冬天温暖，夏天凉爽，并减少外界噪音。
购买前，需要预先估算一下阁楼层的面积，根据产品说明的换算公式看一下需要买几袋，然后租一个绝缘吹装机，就可以自己在家动手操作了，基本半天就能完活。
同事自己在阁楼吹了两个小时的绝缘保暖材料，感觉房子就像盖了一层棉被，温度终于不从房顶流失了。
此外，房子的外房顶和里面房间顶之间通常有个空隙层，这个空隙在冬天必须保持和室外温度相近。换句话说，温度必须很低，否则，这个空隙层的热气会使外屋顶的雪融化，然后再结冰，这样，渗入屋顶缝隙的水结冰后会膨胀，对屋顶的破坏力比较大。有些屋主根本不知道这个知识，不只屋顶受损，而且导致屋内暖气上漏，使暖气费大幅增加。
这三部曲虽然花费不菲，总计一万三千多，但省下来的电费也是很可观滴：从头俩月的三千多，直接降到了两个月六百多（魁省电费都是双月收），还是划算的操作。
打算买独立屋的小伙伴，为了别被冬天的高额电费账单吓到，请务必在购入之前考察好这个房子的既往电费，热泵、门窗是否换新（或增加密封条），隔热层做的如何等因素。
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03
给房屋保暖的小TIPS
除了上述的三部曲操作之外，还有什么方法可以帮助你节省冬天的取暖费用呢？以下小TIPS学起来：
安装窗户隔热膜：
安装了隔热膜的窗户能使房屋节能30%，不但冬天保温，夏天还能隔热，并且能阻挡90%的紫外线辐射，而这些有害的紫外线对家中的家具及地毯也能造成破坏。
供暖季前检查管道：
一定要确保你家所有暖气通风管道都正确连接到每个房间，而不是将暖风吹到其它地方去。这个听上去有些滑稽，但是也是一项必检项目，有时候管道会发生滑落脱离的现象，就会将暖气吹到阁楼或者地下储藏室等，而你却在付同样的暖气费，这是不是很不划算？
在检查各个风口的时候，也别忘记顺带检查一下隔热保温。热气是通过暖风机从这些管道输送进来，如果管道的隔热保温材料发生脱落，当暖气经过这些管道时就会进行散发，大大影响正常供暖效果。
关闭平时不用的房间：
一般住独立屋的家庭，也许总会有一两个房间平时不怎么使用，如果有的话，可以关上这些房间的房门，或者索性关闭这些房间的暖气设备，这样你就能花更少的钱，同时也能让你余下的房间变得更暖和。
及时更换暖炉的过滤网：
取暖设备的空气过滤网积满灰尘的话，一来需要更努力地工作，消耗更多的能源，花更高的电费；二来灰尘会不停地在室内循环，有害健康。因此要定期更换过滤网。
一般来说，每隔三个月就该检查一次。如果看着就脏，当然就得换了。另，暖气过于频繁地启动，但室内依然不觉得暖和，也是滤网需要更换的一种表现。
参与Hydro Quebec的高峰期节电活动：
魁北克水电局为了应对用电高峰的负荷，邀请民众参加节电减排挑战活动。参加挑战的用户，整个冬天，平均参加30次省电减排挑战，在用电高峰时段降低恒温器温度设定，有三种参与模式可选，达标者可获得现金奖励。去年参加活动的用户，每户平均获得166加元返现。
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如果你家没有大S那样有人帮你付电费账单的话，希望这篇文章能帮到您，提高取暖效率，更省电费！
（未完待续）
关于住独立屋，还有好多经历和故事想和朋友们分享，鉴于篇幅，本篇只涉及了省电和采暖的话题，敬请期待下期~
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