上周的九宫格房源写了写西岛的学区房，家有小学生的家庭刚需之选，后台中学生的家长坐不住了，为啥不推荐些优质中学的学区房？
所以，这第13期九宫格房源，九居带着顶级中学周边的好房子来啦！
在九居的10月看房手记（点击此处阅读）中提到，“孩子读中学的买家，相对来说财富积累得更多的，考虑孩子下一步的教育规划，预算充足的家庭又会往财富更集中的老钱区域——TMR，西山，Outremont等搬家。”
这些区域，聚集了蒙特利尔的上流社会和精英教育，贵族云集的地方，房价上不封顶。这期九居精挑细选了二百万以内、步行可达这几所顶级学校的房源：Selwyn House，The Study，Collège Jean-de-Brébeuf，École St-Georges de Montréal。您能读到九居关于学校的独家介绍，欲了解更详细的学校资讯，请移步九居矩阵平台——九程留学。
Selwyn House School的校友广泛位于社会上层，因此入学门槛也很高，学校会对学生和家长进行严格筛选，价值观、教育理念、经济实力和孩子自身的条件都要和学校契合，才有机会入读。
Westmount区 4卧3卫联排别墅
占地面积：1745 sqft（约162平方米） 售价：$1,750,000 建造时间：1900年 地税+校税：$10,458+$1,359=$11,817/年 – 4卧，2+1卫，3车位，后院储藏区 – 全翻新地下室、厨房，高屋顶，深进深，空间多 – 位于西山区最便捷的位置，步行可达超市、商业和各类生活服务设施、学校、教堂等 这套维护良好的维多利亚灰石联排别墅，代表了西山区一类非常典型的房屋类型。高屋顶，深进深，整个房子呈狭长的走向。这种类型的房屋会有比较多的走廊来连通各个空间，冬天保暖性很好，但采光相对来说会受房型局限的影响。
这座房子从屋门到楼梯，从墙柜到壁炉，内饰大量运用橡木，繁复的雕花、厚重的质感，彰显着老钱的优雅。
步行8分钟可达Selwyn House School，离另一所知名公立英文高中Westmount High School（现任美国副总统Harris女士的母校）只需步行4分钟。 想了解更多关于这个房子详情，请文末扫码添加九居微信，欢迎来聊~
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Westmount区 5卧4卫半独立别墅
占地面积：3248 sqft（约302平方米） 套内面积：2722 sqft（约253平方米） 售价：$1,850,000 建造时间：1894年 地税+校税：$11,006+$1,485=$12,491/年 电费：$3,282/年
– 4+1卧，3+1卫，2车位，1后院露台 – 四个卧室位于二楼，厨房加热地板，客厅和家庭房有燃气壁炉 – 到维多利亚村、餐厅，商店，公共交通几步之遥，靠近Vendome地铁站，步行可达两个公园，顶级私立学校，西山娱乐中心， Glen医院等
西山区的房子多建于上个世纪初，建筑风格以维多利亚式为主。维多利亚建筑其实是一个很笼统的提法，涵盖了各种不同的风格，比如上面那套房子是灰石建筑，而这一套是维多利亚的红砖建筑。
虽然这套房子建筑年代久远，但房主近20年来，每年都对房子做一点改造和翻新，换门窗、屋顶、楼梯，翻新厨房，木质壁炉改为燃气壁炉，加装无线报警系统，木地板打磨上漆，重铺厨房管道，增加壁挂式热泵……这些维养下来，房子一直保持在一个良好的状态，你完全不觉得房龄已经近130年。
步行11分钟可达Selwyn House School。
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Westmount区 5卧3卫半独立别墅
占地面积：4,873 sqft（约453平方米）
售价：$1,775,000
建造时间：1929年
地税+校税：$11,388+$1,528=$12,916/年
电费+天然气：$791+$3,397=$4,188/年
– 4+1卧，3卫，1车库2车位，1个办公室，1个阳光房，1私密大后院
– 俯瞰西山视角，客厅飘窗，二楼阳光房，地下室有窗，采光好
– 步行可达学校、公园、公共交通，生活便利
通过房屋平面图可以看出，这套房子方正规整，内部结构设计合理，5个卧室，3个卫生间，空间多，还有华人很实用的封闭式厨房，在西山的老房子中，难得的是有一个连通房子的室内车库。
这座维养极好的西山大宅，现任屋主住了五十多年来首次上市出售。步行到Selwyn House School只需5分钟，到女校The Study School 7分钟。
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Westmount区 7卧5卫半独立别墅
占地面积：3,389 sqft（约315平方米） 套内面积：1,150 sqft（约107平方米） 售价：$1,798,000 建造时间：1913年 地税+校税：$9,209+$1,190=$10,399/年 电费+天然气：$1,435+$1,173=$2,608/年
– 5+2卧，4+1卫，1办公室，1书房，1车库（加热车道），1车位，1后院
– 著名建筑师珀西·诺布斯(Percy Nobbs)设计的半独立别墅，高屋顶，大门厅，法式门，原始木楼梯，木质露台，浴室全部翻新
– 周边优秀学校林立，近西山图书馆、King George，Murray Hill，Summit Wood公园，生活非常便利
这是个超级学区房。与The Study学校一街之隔，步行去Selwyn House School也只要10分钟，附近还有知名公校St-Georges School第二校区，知名英语CEGEP学院Marianopolis College。孩子从小学到大学的教育路径，这一个房子可以全部满足。
出自知名建筑师Percy Nobbs之手的设计，5+2卧4+1卫还有一个办公室一个书房，车道和后院都有融雪加热系统，这样一个功能齐全、空间众多的房子，卖家这个报价还是很诚心的。
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College Jean-de-Brébeuf是一所常年位居魁省中学排名榜榜首的法语私立学校。位于皇家山的西北方，紧邻蒙特利尔大学。最让学校师生应以为傲的，那一定是曾经的校友，加拿大总理特鲁多，这也让这所学校成为众多牛娃的奋斗目标。
想考入College Jean-de-Brebeuf，现在是越来越难，该校有统计，约30%的中学一年级新生来自于私立小学。同时学校华裔以及越南裔的学生占不小比例，尤其是在女生部。学校每年都有自己的选拔考试，不光对申请学生在智商上有测评，同时对于学生的文学素养也是要求越来越高。
CDN区 5卧3卫独栋别墅
占地面积：4,500 sqft（约418平方米）
套内面积：1,978 sqft（约184平方米）
售价：$1,849,000
建造时间：1922年
地税+校税：$6,395+$818=$7,177/年
电费+天然气：$920+$2,496=$3,416/年
– 3+2卧，2+1卫，1办公室，4车位，1木质露台，带电动遮阳棚
– 户型方正，空间敞亮，风格明快，窗户多，采光好，地下室明亮有窗
– 毗邻Outremont的黄金地段，近各大院校，3家医院，Université de Montréal地铁站，皇家山，Jean-Brillant步行街，露天水果和蔬菜市场等
这个区域独立屋不多，总价在200万以内的更是稀少。这个百年历史的独立屋，室内的结构规划和设计很是现代，开放式大空间，宽敞门厅，大卧室，步入式衣帽间，客厅飘窗，地下室有窗，每个空间都敞亮明快，加上层高够高，完全没有老房子的逼仄感，住起来很舒服。
毗邻Outremont的黄金地段，步行6分钟到Collège Jean-de-Brébeuf。
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CDN区 7卧6卫半独立别墅
占地面积：3,900 sqft（约362平方米）
套内面积：3,342 sqft（约310平方米）
售价：$1,698,000
建造时间：1945年
地税+校税：$7,610+$985=$8,595/年
电费+天然气：$1,664+$3,593=$5,257/年
– 6+1卧，2+3卫，1办公室，1游戏室，2车库，1后院，1露台
– 房况维护佳，近5年来做了非常多翻新和维修，比如房顶、围栏、报警系统、热泵、壁炉、浴室加热地板等
– 毗邻Outremont，位于Université-de-Montréal地铁站附近，近UdeM，HES, Ste-Justine医院，离Jean-de-Brébeuf College只有几步之遥
这套位于CDN区的半独立屋，舒展大气，可谓空间运用的典范。三百多平米的套内面积，能在二楼设计出6个卧室，却没有挤挤挨挨的感觉；一层的客厅、厨房、餐厅都不小，还有书房，有游戏室；地下家庭房空间开阔，一个卧室，两个储藏间，还有双车库，唯独后院面积不大，但在这寸土寸金的地区有个精致后院也是难能可贵了。
如果按照空间数量来算性价比，这座房子当属本场推送性价比之王。距离Collège Jean-de-Brébeuf步行7分钟。
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CDN区 2卧2卫复式公寓
套内面积：1,131 sqft（约105平方米） 售价：$600,000 建造时间：1926年 地税+校税：$2,098+$260=$2,358/年 公寓管理费：$1,176/年
– 2卧，1+1卫，1车库，1车位，1前廊
– 近年来对浴室、洗衣房、地板、楼梯、中央空调系统、电器面板、热水器等进行了全面翻新和更换
– CDN的中心，皇家山脚下，近公共交通、大学、医院以及各种生活服务
皇家山脚下CDN这个区域内，这种两层的、带车库的小公寓是不多见的。整座建筑被分成4个这样的公寓，总面积不大，但总价不高，各种功能齐全。如果在附近读书，一个成人带一个孩子，或者一家三口，刚好够住。
黄金位置，离各种生活设施、医院、学校都很近，步行到Collège Jean-de-Brébeuf10分钟。
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Ville-Marie区 5卧4卫联排别墅
占地面积：3,332 sqft（约310平方米） 套内面积：2,554 sqft（约237平方米） 售价：$1,699,000 建造时间：1930年 地税+校税：$8,384+$1,121=$9,505/年 电费：$670/年
– 5卧，3+1卫，1车库，2车位，1花园后院 – 3层都在地面上，自然光照好，厨房全面翻新。2间卧室位于3楼，3间卧室位于2楼，车库连通房屋，后院面积得当，容易打理 – 位于西山区和市中心的交界处，靠近皇家山，景致优美，周围优秀学校林立，靠近知名医院，享尽市中心核心生活区的便捷 这套房子虽然行政区划在Ville-Marie区，但其实更靠近皇家山和Westmount地区，地理位置绝佳，步行至St. George中学只需4分钟。
虽然房龄近百年，但维养很不错。这种三层都在地面上的房子住起来很舒适，不潮不暗，空间分明。3楼的两个卧室很适合青春期要独立空间的青少年，如果家里人不多，5个卧室大可以拿2间出来变成书房或办公室，空间很灵活。这套房子的朝向很符合中国人的喜好，近乎正南正北，且南北通透。 想了解更多关于这个房子详情，请文末扫码添加九居微信，欢迎来聊~
Ville-Marie区 4卧3卫半独立别墅
占地面积：2,145 sqft（约199平方米） 套内面积：1,293 sqft（约120平方米） 售价：$1,799,900 建造时间：1960年 地税+校税：$7,168+$909=$8,077/年
– 4卧，3卫，2车库，1错层后院，1屋顶露台 – 建筑师保罗·兰伯特（Paul Lambert）设计，位于半山的房屋，街区安静，自然风光秀美 – 毗邻优质学校，皇家山公园 位于半山的建筑，在设计上充满了变化，居住起来也蛮有乐趣。顺着山的走势，内部空间就不像平地建的房子那么规整，但也是因为顺势，会有一些建筑设计上的巧思，比如这个房子很有层次感的后院花园，屋顶露台。
这座房子外观和结构出自建筑师Paul Lambert的手笔，室内设计近年来也做了翻新，和外观一样大气时尚，是这个区域不可多得的现代风格建筑。
步行6分钟可达St. George’s中学。 想了解更多关于这个房子详情，请文末扫码添加九居微信，欢迎来聊~
好房不止在九宫格，更多房源，欢迎来聊~
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