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蒙特利尔房市大热的现象已经维持了很长一段时间了。买家们互相争抢Offer，对于很多手头资金有限的朋友来说，可谓一房难求也不为过。

自从疫情解禁以来，整个加拿大的楼市交易量和上涨幅度打破了历史记录，甚至在2021年大选中，对于调控楼市的政策和决心都成为了政客们拿出来吸引选票的主要招牌之一。

随着楼市的过热，不仅是好房、新房收到热抢，现在就连平时销售的老大难，甚至是废弃房屋，都敢出来高价成交了。

在蒙特利尔，一栋被废弃多年，已经彻底荒废的Triplex，竟然日前以$676500的价格成交。就连负责这栋房屋销售的地产经纪都坦言，自己无从得知这栋房子究竟经历了什么才会变成这个样子。

正如图中大家所看到的那样，这幢房屋的所有门窗都被木板封住，以避免吸毒者或者流浪者进入内部搞破坏，外墙年久失修，被人画满了涂鸦，四周杂草丛生，霉斑肉眼可见。

地产经纪说，可以预料到的是，想要将这栋楼重新拉回可以住人的状态，绝对需要大量的人力物力投入施工。

该房屋室内也遭到了彻底的摧毁。

像是墙漆破损，淹水痕迹、霉斑之类的东西就不用说了，就连木地板也遭人撬起，破损一塌糊涂。

根据地产经纪的说法，这栋房子的卖家拒绝提供任何关于房屋历史的信息，只提供了房子的地址、价格和附加条件。

但即便是这样，这所房子还是很快就被人买下。

专家表示，从2016年以来，蒙特利尔的废弃房屋交易市场一直价格都比较公允，这栋房屋虽然破，但最终的售价符合市政估值。

2018年，蒙特利尔市政府对这栋建筑的和土地的股价分别为442000和242000加币，总和为664200加币，这跟最终的成交价出入并不大。

但敢于购买这种房子往往意味着自己要付出极为高额的翻修整理费用，不是一般人会考虑的选项。

住在这栋房子对面的便利店老板透露，12年前，这栋房子就告别了自己的最后一批住户，从那之后便一直荒废在那里。

加拿大贷款与住房公司（CMHC）的经济学家Francis Cortellino表示，这种交易将会越来越多地出现，因为蒙特利尔逐渐在向寸土寸金发展，今后的土地价值远远胜过土地之上的房屋。

蒙特利尔市中心Ville Marie在短短不到20年的时间内，将辖区内人口翻了整整3倍，在这里但凡能拥有一个出租物业，那意味着无穷尽的长期饭票。

但与此同时，CMHC也警告，目前国家已经将蒙特利尔的住房市场脆弱性上调了整整一个等级，从3月份的中等危险，提升到了9月份的高度危险。目前市场已经失衡，亟待政府调控。