漫步在在蒙特利尔这样一座有历史感的城市中，街边美丽的老建筑绝对是一道风景线，见证着这座城市的沧桑和变迁，也是众多旅行者镜头下的经典瞬间；作为居住者，住在这样的老建筑中，会是怎样心境和体验呢？
进入正文之前，九居想先做个小采访：您对蒙特利尔的老公寓，都有什么印象呢？
九居觉得，就像在北京二环边上住四合院，在上海武康路住老洋房，老房子背后都承载着当年的传奇故事，有不可复制的稀缺性，也是一座城市真正的味道所在。有人调侃道，以前还住老房子的都是穷人，现在都是有钱人才住老房子。
老建筑是文明的标志，很多建筑在显眼的位置，不但有实用价值，也产生情感价值和文化价值。
华人普遍喜欢买新房，很多朋友找房子时候，都会和九居强调，一定要新！九居特别理解，毕竟喜新厌旧是人类的天性。然而世界同样也是辨证的，老房子自有老房子的好。比如地理位置绝佳，街区和周边生活配套成熟，具有极高的价值属性，升值空间大。
虽然老房子不一定是您买房的首选，但是九居希望今天的推送，能让您感受到多维的、有历史感的蒙特利尔。
这九间百年历史的老公寓，绝大多数都经历了极好的保养和翻新。居住其间，感受历史感和现代感的碰撞，独有韵味。
01
Ville-Marie区 皇家山附近 3卧2卫复式公寓
套内面积：2,095sqft（约195平方米）
售价：$1,250,000
建造时间：1899年
地税+校税：$6170+$825=$6995/年
公寓管理费：$9,600/年
楼层：3/5
– 坐落于城中瑰宝、MacVicar和Heriot设计的知名历史建筑Benjamin Tooke house内
– 3卧室，2卫，1车库，双层公寓
– 转角单位，明亮大窗，采光好；近两百平米，每个空间都宽敞舒适
– 位于Golden Square Mile中心位置，紧邻Percy Walters公园，皇家山和蒙特利尔市中心
房屋位置如上图所示
拱形花窗，巴洛克风格，金碧辉煌中撞入芭比粉墙面、飘窗沙发、餐椅、装饰画……这套公寓能够圆你一个中世纪公主梦。
地理位置佳、具有丰富人文历史。“古董”值钱，正因为它在数量上的稀缺。
Ville-Marie区 市中心 1卧2卫Loft公寓
套内面积：1,009sqft（约94平方米）
售价：$639,000
建造时间：1888年
地税+校税：$3079+$399=$3478/年
公寓管理费：$8765/年
楼层：5/5
– 位于建筑师Jean-Zéphirin Resther的杰出之作、蒙城历史建筑Mont Saint-Louis中，始建于1888年
-1开放式卧室，1浴室，1盥洗室，1夹层办公室，1室内车库
– 23英尺高的天花板，步入式衣帽间，超大储物间
– 位于DT，近麦吉尔大学，俯瞰市中心南部全景
Mont Saint-Louis这座享有盛名的住宅在建造时注重细节，以其优雅和典范的管理闻名。
室内设计师在楼梯和Loft二层的设计上别出心裁，裸露的原木横梁，实木地板、中古VS现代的家具，颇具后现代工业风。
DT高品质千尺公寓才叫价六十多万，这性价比比新公寓还好。
Plateau Mont-Royal区 2卧1卫公寓
套内面积：1,087 sqft（约101平方米）
售价：$628,000
建造时间：1900年
地税+校税：$3236+$389=$3625/年
公寓管理费：$2,050/年
楼层：3/3
– 2卧室，1卫，1露台，1超大后院
– 近年来做了全面翻新
– 位置超赞，步行3分钟可达Laurier地铁站，步行10分钟可达Laurier大道上所有生活服务
Plateau Mont-Royal是个迷人的区域，咖啡馆、酒吧、商店、书店，餐馆等紧邻着从前的纺织厂和教堂，色彩斑斓的房屋，著名的螺旋楼梯，与两旁绿树成荫、宁谧的邻里街道动静合宜，相映成趣。住在这里，真正感受艺术社区的魅力。
这间公寓闹中取静，很适合手工匠人、创作者等需要安静，能静下心来不闻窗外事的人群。
Rosemont/La Petite-Patrie 1卧1卫公寓
套内面积：917sqft（约85平方米）
售价：$554,900
建造时间：1947年
地税+校税：$2988+$363=$3351
公寓管理费：$2,856/年
楼层：1&2
– 1卧室，1卫，顶层是25平方米大露台
– Vintage复古工业风格的复式公寓
– 步行可达Fabre和Jean Talon地铁站，近St-Hubert广场、小意大利餐厅、咖啡馆，生活便利
这座房子的前身是丽兹剧院。1947年11月28日开业，一直运营到1977年，被重新命名为La Boite a Films，然后再次更名为Cinema Lumiere。2004年，YH2建筑事务所将这座历史建筑改造成11套公寓。
过去的老房子能把空间的使用功能全部打开，层高高、开间宽、进深够，还附带一个大露台，物有所值。
Ville-Marie区 2卧1卫南向公寓
面积：1,775sqft（约165平方米）
售价：$965,000
建造时间：1925年
共同财产费：$28,431/年
楼层：2/14
– 公寓坐落于著名的历史建筑Le Château，位于蒙特利尔黄金广场的中心地带
– 2卧，2厅，1卫，1室外车位，有代客泊车服务
– 高天花板，南向，厨房卫浴全部翻新
– 每年的共同财产费包括市政税和学校税，建筑保险，暖气，热水，24小时礼宾服务，公共区域的维护、现场管理、储备基金的缴纳
– 客厅正对Sherbrooke大街，距离丽思卡尔顿酒店、美术博物馆、众多餐厅、商店仅几步之遥
Le Château也是蒙特利尔的知名历史建筑，设计师和建筑师分别是Harold Lea Fetherstonhaugh，Ross et MacDonald。这座城堡风格的公寓，融合了卢瓦尔城堡和苏格兰庄园的建筑特点，运用大量的塔楼和山墙，是19世纪末20世纪初的一种复兴形式，形成了加拿大特有的一种建筑风格。
这间南向公寓动静分离，结构舒适，装修得相当有品质，地理位置绝佳，old money们最喜欢住在这里。
Outremont区 2卧1卫公寓
面积：1052 sqft（约98平方米）
售价：$735,000
建造时间：1914年
地税+校税：$3734+$480=$4214/年
公寓管理费：$4243/年
楼层：3/3
– 由Vives St-Laurent设计工作室于2019年翻新的现代和功能厨房；3个天窗，采光超好
-位于Outremont中心，靠近Mile-End的最佳地段，距Av. Bernard, Av. Van Horne仅几步之遥，附近有餐馆、小酒馆、商店、公园、公共交通工具，靠近最好的中小学、学院和大学
城市中，有一个巨大的私人露台，完全无遮挡，能够360º欣赏城市全景和皇家山，还能在静夜中仰望星空；浴室和起居室也有天窗；这是一个适合天文爱好者的家。
这种百年历史的老建筑，漫漫岁月能活下来的，一砖一瓦都说明主人在用心经营和呵护。
Ville-Marie区 2卧2卫公寓
面积：1,034 sqft（约96平方米）
售价：$620,000
建造时间：1870年
地税+校税：$4159+$543=$4702
公寓管理费：$4,356/年
楼层：5/12
– 2卧，1卫，1盥洗室，1地下车位，1超大储物间
– 大横厅格局，8扇大窗，采光超好；公寓配套顶楼大露台
-位于蒙特利尔老城标志性街道上的历史建筑，紧邻艺术画廊，精品店，餐厅，咖啡馆，步行5分钟可达河边或地铁(维多利亚广场)，步行10分钟到市中心或Griffintown。近720号高速
在老公寓中，这种八扇大窗的大横厅设计不可多得，面宽进深俱佳，客厅和主卧室都还配了法式双开门。
实木地板和现代厨房，与红砖墙和石砌墙的老味道碰撞出现代与传统的火花，既时尚又实用。
最重要的还是地理位置，在蒙特利尔老城著名的圣保罗街，这种千尺以上公寓出一套少一套了。
Plateau Mont-Royal区 2卧1卫公寓
面积：1,144 sqft（约106平方米）
售价：$648,000
建造时间：1900年
地税+校税：$8644+$1093=$9737/年
公寓管理费：$4920/年
楼层：1/3
– 从2018年起，做了多项维修，包括重做淋浴房，更换热水器、洗碗机、壁挂式空调，维修屋顶，在厨房安装石英台面等
– 超赞步行区，紧邻3座公园，在St-Joseph学校前面，靠近多个日托中心，CPE和其他公立学校
老房子不需要大兴土木也可以变得舒适。这座位于Plateau Mont-Royal公寓位置完美，周边邻居稳定，基本上都是10年以上的老邻居，社区环境舒心，谷歌适宜步行评分87分，适宜自行车评分100分！
老房子有很多美，需要有敬畏心、有美感、扎实生活方式、和老房子气质一样的、静静发光的人。
Plateau Mont-Royal区 3卧1卫公寓
面积：1,331sqft（约124平方米）
售价：$749,000
建造时间：1900年
地税+校税：$3769+$465=$4234/年
公寓管理费：$1572/年
楼层：3/3
– 全面翻新，但很好的保留了老房子的历史风格
– Plateau-Mont-Royal的中心地带，亲近自然；步行可达Rachel Street上的杂货店，水果店，咖啡店和面包店等，生活方便惬意
老房子的买家们很专业，他们会更看重昔日营造商背景、建筑风格元素、屋内历史物况、风格是否完好保存等因素，甚至连房子里以前住过什么人、有过怎样的家族典故都津津乐道。
这座公寓全部翻新的过程中，完美保留了原始建筑的造型和风骨，比如卧室的壁炉、罗马柱，浴室中的各种细节等。堪称老房改造中的经典。
九居后记：
每一次写九宫格房子推送，其实都相当于写九个微缩版的“读房子专栏”。在浩瀚房源之间找出您可能属意的沧海明珠，这个搜寻和解读的过程，九居自己也着迷。
为了找到这九座公寓的更多信息，九居看了许多英文和法文世界的蒙特利尔老建筑资料，并且发现唯独中文世界中没有太多介绍。
所以即便出于高昂公寓管理费、更费心的修缮成本等因素，老房子压根没在您的考量范围内，九居都希望这篇文章能带给您认识蒙特利尔的不一样的视角——原来在我们生活的这座城市，还有那么多有颜值有品位的老房子，也有能够欣赏的了它们的美的人，居住其间，安享生活。
心找到了归属，住在哪里都是良居。
看上哪套了，欢迎来聊~
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