写在前面:


大家好,我是九居房地产主笔九居。


在上篇读房子专栏《这座错层界的天花板,凭什么敢卖四百万+》的开篇,提到了蒙特利尔地标建筑之一的Habitat 67。



这个由以色列裔加拿大籍建筑师莫什·萨夫迪(Moshe Safdie)设计的项目,是为了呼应1967年蒙特利尔主办的世界博览会的主题“人与世界”,现如今,Habitat 67已经由最初的廉价舒适社区,转变为蒙特利尔的高档社区,甚至成为加拿大人的骄傲的现代空中花园。


也因Habitat 67的名声大噪,带动了它附近的土地和房产的增值。1989年,建筑师Tolchinsky & Goodz在毗邻Habitat 67的地方建造了一座独一无二的公寓,也就是我们今天文章的主角——Tropiques Nord(北热带)。这座豪华综合公寓在蒙特利尔绝无仅有,因为住在其中,就相当于把热带雨林搬回了家。


图片来自sothebysrealty.ca




通过居于自然之中,并持续地与自然建立联系,这座豪华公寓,为热带生活的“优秀等级”提供了新的定义。

Tropiques Nord这个项目的最大价值,在于其稀缺性。不可复制的地段,用了几十年来发酵口碑,建筑设计的理念和实践都极具前瞻性。

尤其是在疫情后,全球掀起了“亲近自然”的心理渴望高潮,人们更爱花园了。

这样独一无二的项目,其价值只会随时间的推移越来越高。



本文您将读到

“疗愈花园”Tropiques Nord介绍


稀缺性的价值


112号公寓房屋详解


房屋所在的区Cité du Havre简介


本文共计3022字,43图,预计阅读时间11分钟


01
疗愈花园,热带天堂



被棕榈树、香蕉树和木槿花环绕,听着瀑布潺潺,日本夜莺婉转歌唱,在满眼的热带风情、26度的适宜温度中在自家露台上用餐,一边是窗外的白雪皑皑。这种独特的体验,全蒙特利尔,只在这里才能拥有。






Tropiques Nord(北热带),位于Cité du Havre,俯瞰圣劳伦斯河,毗邻著名的Habitat 67,距离蒙特利尔市中心不算远。从外观看,它并不醒目,和那个年代建设的其他公寓类似,从路上经过,你甚至不太会注意到它。



1989年,Tropiques Nord这个项目刚开放的时候,这种豪华公寓还是一个窄众市场。当时买者寥寥,又赶上20世纪90年代初的经济衰退,120套公寓有近三分之一都空置着。原本开发商的计划是建设多个阶段的综合体,但由于缺乏买家,只建了这一个项目。

而今,三十多年过去,Tropiques Nord的价值被渐渐发掘,从最初20万元一套一居都无人问津,到现在要140万才能够买门票上车。Tropiques Nord在蒙特利尔的豪华公寓市场中,凭借其独特的热带和前卫元素,稳稳占据着头部的位置。



由此可见Tropiques Nord公寓的建筑师Hyman Tolchinsky和 Murray Goodz的前瞻性。


这两位建筑师在麦吉尔大学学习建筑,在他们职业生涯的鼎盛时期,他们设计建造了许多加拿大的知名商业建筑,比如Industrial Life Tower (1986), Place Canada Trust Tower (1989) , Maison Ultramar Building (1989)等。他们的设计风格偏向后现代主义,在建筑材料的运用方面颇有创新性,设计理念也很超前。


从人与自然关系出发进行设计,Tropiques Nord的每套公寓,都与自然共享同一个宁静疗愈的空间,植物、水体和居住空间融为一体。


疗愈



图片来源:sothebysrealty.ca


通过居于自然之中,并持续地与自然建立联系,这座豪华公寓,为热带生活的“优秀等级”提供了新的定义。


住在其中的每个居民,都可以从自家露台进入12层高、32000平方英尺(约合1835平方米)的中庭,在全年26摄氏度的恒温和独立湿度中,感受置身于热带植物花园的惬意。

24小时辛勤劳作的园丁们,保障住户一年四季都可以欣赏到竞相绽放的花卉和植物。


图片来源:martinrouleau.com


Tropiques Nord建筑本身的配套服务也非常完善,宏伟气派的全大理石大堂,还设有一个室内湖式游泳池和一个室外游泳池、两间健身房、网球场和壁球场。






02
稀缺性的价值
舒适的生活细节


Tropiques Nord这个项目的最大价值,在于其稀缺性

不可复制的地段,用了几十年来发酵口碑,建筑设计的理念和实践都极具前瞻性。

尤其是在疫情后,全球掀起了“亲近自然”的心理渴望高潮,人们更爱花园了。

这样独一无二的项目,其价值只会随时间的推移越来越高。

身在城市,也能感觉置身于大自然中,在真正的花园逸居里享受美景、光线、隐私。如果您崇尚这样的居住理念,那Tropiques Nord不能错过。



九居统计了目前Tropiques Nord在售的6套公寓的简要情况,详见下表:



最低价就是112这套,139万元。


这个价格在蒙特利尔的高级公寓市场中,算中等水平,但考虑到Tropiques Nord这个项目的稀缺性,这个价格属实是性价比极高的上车价。


套内面积2426sqft(相当于225平方米),3卧2+1卫的配置,每个空间的面积都很舒服。


同样面积的501,报价高达215万元;报价最贵的是面积略大的1006,235万元。报价高的房子,装修和装饰都各有特色,适合想省心,也欣赏现房主的设计理念的买家;


在6套在售中,112的风格比较简约,买主可以有很大的余地对其室内装修和设计自由发挥。





03
详解112
舒适的生活细节


112这套房,是目前能踏入Tropiques Nord这个高级公寓的入场券,性价比高,可适配性强,升值潜力大。我们一起详细看看。


进入正门,不规则八角形的门厅四通八达。大理石地砖和洁白的壁龛简洁明快,又有装饰效果。



起居室是现在流行的大横厅,面宽大,进深也够,开阔通达。能进光的立面全部采用大落地窗,虽然是一楼,但采光和通风俱佳。




就餐区连接露台、起居室、半开放式厨房,动线短,明亮,就餐体验愉悦。



厨房的红色小方砖很是点睛,三边半包围式操作台够长,台下柜子+抽屉,以及墙面壁柜的储物空间组合,功能强大,便于收纳。




面积巨大的露台,是Tropiques Nord每间公寓的亮点。每天都在零距离接触自然,全年置身于户外用餐,这在蒙特利尔这种一年下半年雪的城市,是多么奢侈的享受~


会客区、家庭活动区、用餐区、瑜伽冥想区……您可以充分发挥您的想象和创意,把露台布置成任何您想要的空间。



葳蕤的芭蕉树

植物的多样性和生命力

可以为空间带来意想不到的疗愈感

得益于建筑师的精巧设计,房子的每个空间都有极佳的采光。


主卧不是四四方方,而是随建筑流线的外墙而走,大面积的窗户,光线从各个角度进入房间。


从主卧眺望窗外,不远处即是地标建筑Habitat 67


次卧采用半弧形的落地飘窗,规整中又有变化,搭配鹅黄色的墙壁,温馨明快风。



两个全功能卫生间的配色十分清新,新绿配卧室的鹅黄,非常治愈。


主卫是明卫,大浴缸+淋浴房是豪华公寓的标配,多镜面更增加了空间感。



Tropiques Nord在花园中打造住宅,同时也开发了公寓生活所需的所有配套设施,三十年多年前的设计,在今天看来仍然大气,经典,不过时。



04
有关Cité du Havre
舒适的生活细节

Tropiques Nord公寓所在的Cité du Havre毗邻Ville-Marie区,位于一个狭窄的人造半岛——麦凯码头(Mackay Pier)上。



麦凯码头始建于1891年,完成于1898年至1900年,当时命名为第一警卫码头。主要是为了保护蒙特利尔老港免受圣劳伦斯河(Saint Lawrence River)水流、冰堤和春季洪水的侵袭。


1965年,麦凯码头被选为第67届世博会的一部分,利用蒙特利尔地铁开发过程中产生的碎石延伸岛屿的东部,面向圣劳伦斯河。后更名为Cité du Havre。


Cité du Havre是一个现代概念,它有效地构成了蒙特利尔地理的现代发展。Cité du Havre吸引了Habitat 67、Tropiques Nord和Profil-O三座现代住宅建筑选址其上,其他土地用于轻工业,构成了蒙特利尔老港的最后一个功能部分,而现代港口功能则在岛的东北部更下游的地方。


图片来源:port-montreal.com


图片来源:Google Earth

上图中心位置能够清楚地看到Tropiques Nord公寓


Tropiques Nord高级公寓,选址世博会岛屿Cité du Havre,建设理念延续了1967年世博会“人与环境”、“人与地球”的主题,最大限度地将家庭生活置入自然中,让植物与家共同生长。


与热带雨林中各种各样的植物相伴,是一个自我疗愈的过程。每一棵植物都有自己的气场,有强大的生命力。居住其间,吸收来自植物的力量,治愈健康和心灵,人也会变得更为平和,更有能量



THE END






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