“富者有弥望之田，贫者无立锥之地”。《资治通鉴》中这两句话，阐述了田地房产对中国人的重要性。对于中国人而言，有房才有家。

在找房子的时候，我们的表意识是寻求一个房子的图片、数据等公开信息，而潜意识层面的处理过程，是通过这些信息，来想象自己的入住体验，以及在其间的生活状态。

尤其是实地看房子的过程中，一家人往往会讨论这个空间我们可以如何规划，设计成什么风格，买什么样的家具，有哪些摆设，家人可以在这里做什么……

这便是我当时在跨国找房子看房子的痛点之一：通过千篇一律的图片、干巴巴冷冷冰冰的数据，无法实地到访，少了很多感受性的体验。

这些体验听上去有些虚无，比如阳光的角度，房子的味道，是表面整洁还是平时就深度清洁，周围自然的声音/噪音；还比如邻居是否友善，社区是否活跃有趣，以及整个房子给人的安全感归属感……

很多时候，决定在一个房子里长期生活，触动人心的就是这些不经意的、看似虚无的小处。

有人会为了一间充满阳光的大卧室接受房子的小瑕疵；有人会因为老房子古朴的味道想到自己的祖辈，愿意去生活在其间缅怀过往的时光；也有人会为了与酷爱乐器的邻居切磋而决定住在这里；家有孩子的父母可能就是被社区游乐场的丰富设施所打动；还有人一看某个房子，就莫名觉得这就是我的房子的似曾相识感。

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痛点之二，各种和中国描述方式不同的概念和单位换算，比如sqft（平方英尺）和平方米，土地面积、套内面积都是什么概念等。其实对于在加拿大生活一段时间的人而言，以上这些统统算不上问题，只是适应成本罢了；但是对新移民来说，初接触到还是要费一番功夫来研究和适应的，确实不够友好。

痛点之三，对老房子的各种担忧。华人偏爱住新房。但是在加拿大这样一个老房子交易占八成的存量房市场上，能看到的房源大多数都是老房子，甚至有不少上百年的老建筑。这些房子的历史、建筑特色、设计风格，都各有千秋，而这些往往是华人买家忽略或无法企及的信息。

痛点之四，无法客观评估房子的价格和价值的关系。华人比较关心房价与周边的学区、交通、购物、医疗等要素的相关性，但其实房子的价值，不光是明码标价的那个值，还有很多无形的、居住体验的价值，建筑、设计、文化内涵的深层价值，利于未来升值和出售的预期价值等。

这些虽然只是我当时作为新移民的一些个人体验，但其实从业以来，接触的客户越多，每次“把自己的脚穿到客户的鞋里”的时候，我越会感受到这些痛点再次“磨脚”，甚至还有不少新的痛点，让客户觉得不友好、不贴心、不信任、不满意。

当客户深层次的需求一而再再而三地得不到充分满足，说明我们该做点什么，来改变现状了。

于是就有了这个“读房子专栏”的想法。

在嘈杂的信息洪流中，回归房子的本质。

“凿户牖以为室，当其无，有室之用。故有之以为利，无之一为用。” 老子在《道德经》第十一章中的这句话，意思是说，开凿门窗建造房屋，有了门窗四壁内的空虚部分，才有房屋的作用。所以“有”给人便利，“无”发挥了它的作用。换句话说，室内空间才是房屋的真正实用之处。

房子是在完成空间之后的最终外在。中国古代哲学中“顺其自然，天人合一”的境界，描述了空间与自然，空间与人，本该亲密的状态。当人们长久居于建筑之内，便会渐渐疏离了对自然的感受；当感受不到自然中的生机，那种源于心灵的情感和爱的流动，便被阻滞住了。

房子的本质是为我们提供遮风挡雨的居所。居住价值的外延，还包含有对幸福生活的向往。

当下，房地产行业输出的信息已经足够多，大到金融的、产业的、趋势的层面，小到周边、学区/校、交通、就医等层面。

而您想要居住的，就只是面前这座具体真实的房子。

这座房子可能矗立在那里很多年了，在普通人眼中没什么变化，但随着岁月的流逝，环境的变迁，屋主的更迭，一次次的重新设计，它便被赋予了不同的经历。它是有历史感的，厚重的，沉静的，它诉说着怎样的故事，见证过何种五彩斑斓的生活？

您在找房子的过程中，看到千篇一律的房子少，各具特色的房子多。华人买家习惯在单一文化视角下来评判房子的特征，但是在加拿大这个集多元文化之大成的移民社会，每座房子都有其独特的特征和价值。这些迥异的结构和设计风格有怎样的历史沿革？独具魅力的装修和配色传达了设计师何种理念？家具和内饰体现了屋主什么样的生活美学？

除了长期自住房，您也想积极地融入加拿大这个道法自然的“躺平”社会，可能还会看度假屋。那些坐落在山间的木屋别墅、临湖的大城堡、滑雪度假区的山景房，它们是如何做到不露痕迹地融入自然，让你在其间流连忘返，它们代表了怎样的生活方式？

还是那句话，摒除嘈杂信息，回归房子本质。

关于房子，您都有哪些对美好生活的向往？您和家人期待在房子中经历什么样的幸福体验？

我不是房地产专家，只是一个从业者。我的分享可能会带有强烈的个人视角，以及可能和您南辕北辙的观点；

但我愿意努力去从历史的、建筑的、美学的、设计的、生活感悟等方面，从实用的、细致的、与众不同的角度，去书写和解构一个个鲜活的房子。

在我看来，每座房子都是有其独特的生命力的。

房子是固定的，但房子的内部空间是可以根据家庭需求变化的，家庭中的爱和情感是流动的，这便赋予了每座房子各异的味道。

通过我的视角，希望能带您一起感受到一座房子的生命力，希望您能读到的是房子丰富的内涵、生活方式和价值，而不是千篇一律的停留在表面的信息；如果最终让您由此产生深刻的判断和良好的入住体验，那是我的幸运。

也愿读此文的您，愿未来读到“读房子专栏”的您，能真正找到家和心的栖息地，找到自己的精神家园。

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房子，承载未来生活的美好

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