在加拿大买房更！难！了！

近几日，加拿大房贷抵押资格要求更加严格，不少普通老百姓被烂在贷款买房的大门外。

由于近期加拿大中央银行发出了有关家庭债务的新警告，因此联邦政府和国家监管机构收紧了相关贷款规定，打算购买房屋的加拿大人将很快面临更严格的房贷抵押压力测试。

金融机构监督办公室（OSFI）周四宣布，自6月1日起，无保险抵押贷款的可接受利率将在合同抵押贷款中较高的利率基础上加上2.00％和5.25％。

就在这个公告发布了几小时后，联邦政府宣布将对有保险抵押贷款实施相同的标准，因此房屋购买者需要为更高的利率做好准备。

加拿大中央银行在对金融体系的最新审查中指出，许多家庭已经根据其收入选择了大笔抵押贷款，这限制了他们承受无法预料的金融冲击（例如失业）的灵活性。

加拿大中央银行表示，自疫情开始以来，加拿大的家庭总债务增加了4％，并且自去年年中以来，这些债务随着住房市场萎缩而急剧增加。加拿大银行因此限定了购房贷款压力测试利率为家庭收入的4.5倍以上，这个高昂利率甚至超过了五年前收紧抵押贷款政策时的最高点。

加拿大中央银行在报告中指出，市场活动和一些令人不安的抵押贷款数量让人想起在对抵押贷款申请进行压力测试之前的一些问题，而实施更高的压力测试利率是为了确保购买者可以在加息时按期还款。

财政部长Chrystia Freeland在一份声明中说道：“最近房价的迅速上涨震撼了加拿大全国中产阶级，并引发了人们对整个市场稳定的担忧。”

“维护加拿大房地产市场的健康和稳定对保护中产阶级家庭和加拿大的整体经济复苏至关重要。”

如此看来，购房贷款申请的门槛大大提高势在必行，而且就在眼前！不少近期想要购房的小伙伴们如果在政策实施前，赶紧上一波车也许还来得及…

不过，虽然贷款政策收紧了，不过塞翁失马焉知非福，也许在这种情况下，购房者数量将会大大减少，从而房市上涨势头或许会受挫，对于未来想要购房的普通老百姓而言未必是件坏事，以后房市的走势我们将以待观察~

END