在加拿大买房那些事，没听老婆的话的男人，后来都怎么样了？

写在前面：

 

大家好，我是九居房地产的主笔九居。中年，女性，8岁娃妈。

这个开场介绍我写了无数次。这是头一次加了六个字，身份标签。

为什么？因为好多读者以为我是男的…… 话说我这经常碎碎念的文风，读房子时候各种中年女文青的小诗意的描写，我自己觉得我的性别标签还挺明显的啊……

其实在和读者互动过程中，九居发现，女性比男性多。甚至，女性在买房中还占了大部分的决策权。

除非你是单身男青年给自己买房。否则，你想想，你家买房，是不是在老公发表了一大堆言论和研究之后，最终还是得听老婆的？

九居就此做个小调研，你家买房最终听谁的？

 

本文约2802字，预计阅读时间9分钟

01

男性VS女性 买房都想的是啥？

 

专栏作家连岳专门提到过“买房听谁的”这个话题。

他的答案简单直接，就四个字：听女人的。

理由也是有理有据：

女人思考的角度很直接：要有好学校，要有好医院，最好是地铁房，物业不能忽视……经过一番盘算，咬咬牙果断入手，一家人的生活得到了改善，房子升值还挺快。

男人的想法就复杂多了：美联储加息如何应对？朝鲜半岛局势如何影响经济？大宗商品这半年走势如何？人工智能将如何重整经济？50年后房价会不会崩盘？……算来算去，“他就什么也不想做了”。

你品，你细品，是不是这么回事？
男性和女性在决定买房时考虑的东西是完全不同的。

 

男性买房出发点：结婚、生子、增值；女性买房出发点：舒适、幸福、安全感。
男人看的是涨跌、是投资回报，把房子当成升值工具；而在女人眼里，房子意味着“家”，买房完全是出于雌性生物的一种筑巢本能，出于女性天然的不安全感。
女人买房子，“核心价值观”是回归居住本质。
女人们早就不愿意听男人分析什么宏观政策、利率涨跌、区位价值了，一通分析猛如虎，最终买房二百五。
买房不需要什么市场的宏观的理由，就是很简单的：任性又执着。
她们更坚信自己的感性判断：首付多少钱不会影响生活品质、阳台朝向哪里阳光最舒服、露台方不方便做瑜伽、后院的泳池适不适合开party。
同一座房子，男性和女性关注的侧重点也不同。
女人喜欢明亮温暖的室内环境，开放式的平面布局，更大的卧室和厨房，充足的存储空间，储藏室，豪华的装修和细节，以及一个能养花弄草的大后院。女人会检查每一个房间，以确定它是否符合家庭每个成员的需要；而男人却喜欢检查车库、工作空间，看看有没有自己能独处的地方。
基本上，男性更关心的是找到一个他们可以放松的家，而女性则希望确保每个家庭成员在“巢”中都有自己的一小块空间。
女人想知道一个家给人的感觉如何，或者户型是否适合招待客人。她们关注的是社区的安全程度，家离购物中心、健身中心、家人或朋友的距离有多近。因为女人天生就是熟人圈子的社交小能手，婚后家庭的对外社交基本是由女人来完成的。
以后的房产交易市场，女性的决策权会越来越强，这对普遍理工男扎堆的房产产品研发端，对男性思维占上风的经纪人，挑战巨大。

 

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02

她经济的力量

买房就像是滚雪球，坡长雪厚很重要，滚起来更重要。加拿大楼市近十年的昂扬涨幅，就是坡长雪厚，但如果你这些年都还没有置换到一个更好的居住环境，或者通过投资房产挣出来下一套房的本金，就要想想是不是家里的某个环节出了问题。比如，老公偷偷拿钱去炒股了。
有人说，女性做投资喜欢做那些看得见摸得着的，所以女人都喜欢买房，结果都挣钱了。而男性做投资往往都是自信大于能力，所以他喜欢买股票，结果都亏的一塌糊涂。
 
如果你觉得九居说的不对，你家买房就是你做主，恭喜你，你就是那9%在家有话语权、掌握财政大权的幸运老公。
《哈佛商业评论》早在2009年9月《她经济》一文中，就列明了这组数据：当夫妻一起买房时，91%的买房决定是由女性做出的。
 
女性在购买中的决策权：家具94%、假期消费92%、房子91%、汽车60%、消费电子产品51%

中国的数据也是同样的趋势。根据58同城和安居客的《2022年女性置业调查报告》，数据显示，82.1%的女性表示自己在购房过程中起决定作用。对比历年数据，女性在购房决策中的话语权越来越重，购房时能够遵从自己内心的想法，不管是房子还是生活，都要牢牢把握在自己手上。

男人们可能这辈子都认不清老婆的口红色号，但却能对哪几只牛股这些年的涨跌如数家珍；女人通过买房、筹集首付、每月按揭、二次抵押、再投资新房等一系列操作，完成对城市规划发展、家居设计风格、银行金融研究等实践，更深刻地认识社会和人生。
女人都不奢求男人别站在旁边说风凉话、做买房路上拦路虎，只求别拿着买房的钱，去偷偷炒个股……

 

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03

主要决策者&最大得益者

为什么女性在购房中成为了主要决策者？
先看看明星们的基操：
 

周润发一向都是将自己的财政大权交给发嫂管理，自己每月仅领1000港元零花钱。自上世纪90年代开始，发嫂就开始买豪宅、炒地皮，物业分布香港各区，因为发嫂眼光独到，令发哥账面的资产飙升不少。

甄子丹这样的硬汉，也是将家里一切事情交由老婆做主，包括财政大权。丹嫂汪诗诗也不负众望，多年来为老公投资房地产，几年来手握多个豪宅，市值近3亿港元。

陆毅也曾公开表示他的财政大权也都是交给老婆鲍蕾，陆毅还提到老婆在资产配置上的比例上，房产占了60%以上。

……

一个家庭里，对于安居乐业，女性往往是主力军。对过日子的热望，对好日子的期盼，对为孩子创造好条件的执着，女性常常比男性更加坚定和坚持。
女人对家庭更用心，也能更敏锐地直面需求。而女人和孩子的需求满足，又直接关乎整个家庭的幸福程度。
美国某房地产集团最近一项调查发现，女性买房做决定的速度远远快于男性。70%的女性会在看到房子的当天做出购买决定，而只有12%的男性会这样做。
必须承认，男性在买房过程中更理性。提到买房，投资思维就出来了。脑海中开始浮现国际趋势和股市K线图，输密码的时候开始三思而行，开始在痛点和忍耐点上游移。
但买房这件事越纠结越买不了房。也正是因为女性这样的坚定，无论是购买自住房还是投资房，女性成为了房产增值最大的得益者。
虽然包租婆三个字听起来很俗，但每个女人都想当。每月固定收租，这样的生活它不香么？
八成家庭买房都是女人强烈要求买。听女人的，你好我好大家好，家庭和睦有房住，几年以后，房屋增值，你绝对会感谢老婆当年的买房之恩；没听女人的，事后要么买不起，要么付出双倍甚至多倍购房成本，还得听老婆叨逼叨。
一个能说服男人，引导、培育男人的女人，一个会花钱，合理分配消费与投资的女人，确实是一家之宝。
最后，本着家庭和睦的原则，夫妻俩买房一定商量着来，适时体现一下各自在家庭重大决策中的重要位置就好，都是为了更好的生活嘛！
最后的最后，买房听女人的话，不丢人！
END

 

● 【不是每个经纪都会告诉你】蒙城王哥一直说“再看看”，买房都要再看些啥？

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