讲述者 | Kathy

记录者 | 九居

本文大约4820字，预计阅读时间12分钟

我和我先生是在蒙城读书时候认识的，结婚后就留了下来。在这边，留学生租房子是常态，结婚后，我们也并没有想立刻买房，一来是生活不是很稳定，觉得还有其他的可能性，不想被一套房子绑住；二来是不想动用家里六个钱包的支撑，我们想着靠自己的努力慢慢来，攒够了首付再考虑。

我们毕业后，就一直租住在市中心学校附近的公寓里，这边吃饭购物娱乐交通什么都方便，上班也近。

2018年，我家老大出生了。我父母过来帮忙带娃，突然觉得住房是个大问题，市中心3个半（一卧）的小公寓肯定是住不开了，我们搬到了NDG一个4个半（两卧）公寓里，一家五口人，热热闹闹地开始了新生活。

和我一起结婚生子的同学朋友，有人早早就买了房子，有人还在快乐地丁克着。我一直很喜欢蒙城的生活氛围，大家都有自由和隐私，没有人judge你的生活，所以我们一直不觉得租房住有什么不妥，直到疫情袭来。

全家一起居家的时候，我和先生一人占一间卧室办公，父母也怕打扰我们工作，每天在客厅里悄声哄娃，可是孩子还小，天性活泼的他也挺闹腾，我突然觉得生活鸡飞狗跳了起来，也恨家里空间太小，都没地方去。

我开始羡慕起那些早早买了house的朋友。虽然住在远郊（我们那时候看市中心之外的地方恨不得都是远郊，其实人家住西岛一点也不远），但家大地大房子大，每个人都有自己的空间，谁也不打扰谁不说，也不像我们住公寓这么密集，坐个电梯都怕被传染。

这种典型的中产社区的独栋别墅，我还是很向往的

我和先生商量，我们要不要开始看看独立屋吧，预算有限，买个远点的也没关系，但至少大家都有自己的空间。平时家里的大事小事都是我拿主意多，先生性格比较温吞，很少发表意见，但买房子这么大的事情，我们肯定是要商量着来，不能我一人定。

先生对我买房的提议未置可否，只是说可以先观望观望。疫情严重的时候，我们也不想出去看房，家里老人孩子的，怕传染。真正开始看房的时候，已经21年中了，这时候就开始感觉到房价上涨的趋势，陆陆续续看了一些房子，有些很好的房子很快就成交了。我们那时候钱也不趁手，就没有参与抢房大军，总觉得买房这事情靠缘分，是我们的就是我们的。

21年秋天，我意外地发现自己怀上了老二。这个突然到来的孩子，给我们提出了新的挑战：四个半公寓明显是不够住了，这时候其实我们对房子的需求呼之欲出。然而这时候，蒙城的房价就像坐上了火箭，每天都在听说抢房的疯狂故事，让我们惊到不行。

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孕期的我身体状况也不稳定，可能是年纪大了，怀老大时候生龙活虎还能绕世界出差的我，现在出个门都懒得动，孕吐也很严重，完全不想在冰天雪地里出去看房。就这么耽误着，到老二临近出生，蒙城的房价似乎爬到了一个我们买不起的顶点。

弟弟出生后，家里更加鸡飞狗跳了。本来空间就小，挤着6口人的生活，无论是老人还是我们，都觉得精疲力尽。也想过租个更大的房子，但一想到还是帮房东还房贷，而且住不了多久，我们如果买了房子又要搬家，拖着拖着，就又搁置了。没有早买房这件事，在我们家快成了不能提的痛。我在照顾小婴儿的昏天黑地里，困顿而绝望。

这时候，住在西岛的好朋友成了我生命里的光。她来家里看望我和二宝，看到我的境况，一句话点醒了我：“你所有的痛，都是因为房子，买个大点的房子就解决了啊！”

“可是现在太贵了，我们买不起了……”我继续绝望。好朋友说，“你这是一孕傻三年了，现在房价开始下降了啊！你没关注么？”

如梦初醒的我，回头来看房产市场，惊讶得发现，房价真的开始回落了！真是洞中一日，人间已千年。

好朋友还提醒我，我家哥哥也快到上小学的年纪了，得给孩子找个不错的学区，她家那一片整体都行，让我赶快搬过来和她做邻居。

无论是家庭因素，还是市场因素，我觉得都在这个时点上给了我明确的启示：该认真考虑买房的事情了！

去年生老二前看房的经历，对现在看房帮助不大。因为市场变了：当时是抢房大战，稍微看上眼的房子，当天或者第二天就能听说成交，而且都还是疯狂加价的成交，看房就像打仗；而现在市场下行，所以我们倒是不用那么紧张了。

我们需求也变了：当时是想在我们住的附近买个3卧公寓，或者townhouse，而现在目标明确，两个孩子和老人得够住，最好有个大院子能供娃跑跑跳跳，所以我们直奔西岛3卧+的独立屋。

我们预算不高，找银行评估了一下贷款能力，满打满算买个70万的房子，最好是60万上下的，还款不会那么吃力。

买房这事在我们家正式被提上议事日程，我就认认真真开始打算看房。朋友给我推荐的经纪人很不错，但他的时间超难约，周末都排的满满的。照顾到我哺乳期，能外出的时间有限，经纪人重新安排了一下，挤了周六上午的两个小时给我。

第一次看房前，经纪人给我们发了7套房子，说是要都看一遍。我半信半疑，就2小时，能看完7套么？

第二天出门看房前，我家出了点状况，门锁坏了。约的10点看房，经纪人9点半就说在那边等我们了，那时候我们还没出门。我就跟经纪人打电话，说这套看图不怎么样，要不先别看了，我们直奔下一套吧。经纪人在电话里很坚持，一定让我们看看这套（就叫它房A吧）。

其实到了房A，我们已经迟到了20分钟。我还担心后面的进度，和经纪人说要不后面少看几套，经纪人说放心，都安排好了，别担心，先踏踏实实看这套。

我还是挺惊讶经纪人的眼光的。这套看图不怎么样的房子，实地看还真不错，方方面面都吻合我的需求。虽然是老房子，但屋主打理得非常干净，细节处也都维护的很好。我尤其喜欢那个大后院，后面没有邻居，是个大公园，后院还有一个单独的烧烤木屋，屋主在大树下挂了秋千，感觉装点小灯，就能呼朋引伴在家精致露营了。我家老大在房子里不肯走，“妈妈，我好喜欢这个门呀！妈妈，我喜欢这个后院！”

孩子这么喜欢，我都要掉眼泪了——一直住在公寓里，突然来看独立屋，这么大的空间，这么完美的后院，难怪孩子不想走。我突然理解了经纪人的坚持，后面的经历也证明，这套房A，经过重重比较，现在看仍然很不错。

后面的几套房果然看的很顺利，原因是经纪人的路线安排很合理，不走回头路，每套房子到了就看，因为经纪人都提前联系好了，没发生让我们等卖方经纪人的情况。7套都看完，我一看表，两小时10分钟。要不是我们迟到耽搁了一会儿，还真是2小时看7套房啊！

这次看房，除了房A，还有一套房B，我也比较中意，新装修的老房子，什么都不用弄，买买家具家电就可以入住了。这套房从新旧、采光、房型结构、厨房布局，各方面都挺符合我的需求和审美，不过这套房叫价66万，还是略超出我们预算了，所以虽然很喜欢，我也并没有提出要下offer，总觉得还早，也是我自己只看了一次，我先生都没有来看过，再看看比较稳妥。

首次和这位经纪人看房，还有个小细节特打动我。我哺乳期容易饿，一饿了就容易低血糖。平时在家还好，一出来看房，活动量大了一点，饿得特别快。他看到我有点晕乎，赶快给我拿了他车里的饼干、巧克力和橙汁，让我垫一口。我自己都没准备吃的，没想到，他一个东北大男人，竟然还如此心细！

这次看房，头两套房子是先生和我一起看的，后面小宝闹觉，他就带宝宝先回家了，所以我看完房回家后，和先生复盘了看房的情况，因为这是我们第一次看西岛的房子，而且考虑到我们现在租住的房子还有半年才到期，我们就没有着急，想着再多看看。

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下一个周末，又从经纪人的紧凑时间表里抢了两个小时，继续看西岛的房子。

头一次看房结束，经纪人基本上就把握住了我们的需求，所以这一次找的8套房子，除了风水上有硬伤的，其他的几套总有长在我需求点上的，我有点挑花眼了，觉得这套挺好，那套也不错。经纪人说，“我把西岛符合你条件房子地毯式排查了一遍，咱能看的都看看，多看看，你对房子才能有感觉，对自己想要买什么，就能想的更清楚。”

两个小时看下来，又有一套中意的房源C。很多老房子都是没有中岛台的，这套房子厨房刚全面翻新过，做了一个大大的中岛台，既有水槽，又有电源，对于我这个热爱烹饪的人，太完美了。我对房子的采光要求非常高，这套房子C唯一美中不足的，就是后院直接出去是个森林，树木太多，院子会被遮挡住，而且从风水上来说，树多的房子，阴气比较重。

回家和我先生复盘，这两次看房，在3套中意的房子中，我还是比较喜欢房子B，但先生觉得这套房唯一美中不足的，就是刚装修完，还是略有味道。我家二宝还小，也怕装修材料对宝宝呼吸道有损害，再看看再说吧。

看房回去后的当周，收到了经纪人团队的反馈报告，对于前面看过的房子，尤其是我中意的房子，做了细致的分析，在结尾的建议部分，也建议我和我先生一起再次约看一下中意的房源。所以第三个周末，我们全家出动，一起出来看房。

这次因为带宝宝，经纪人约了6套房。头一天收到看房路线安排，我发现经纪人把我喜欢的房子B放在了最后一套。他说，专门放最后一套，让你们多点时间好好看看细节。

在看第3套房子的时候，经纪人突然接到电话，是房子B的卖方经纪人打来的，说特别不好意思，这套房子已经接收了offer了，今天就不能再看了。

这个消息一来，我们都被震惊到了。一是怎么这么不巧，我们要看再看看它，它就有offer了，昨天约看的时候都还没说呢；二是我们在二次看房路上，突然被截胡的感觉，太难受了！

为了让我们感觉好些，经纪人把替补清单上本来打算约、但怕看不过来的两套房临时又约了一下，还好，这两套房的卖方经纪人都答应可以看，也就是说，我们那天虽然没看上房子B，但总共看了7套房子。

可是，当得知房子B不能再看了之后，我们看的每一套房，我都会不自觉地在心里拿它和房子B比较，虽然看了7套，但一比较下来，还是觉得B更好。得不到的就是白月光。

回家路上，我有些埋怨先生，要是当时我们看上了就赶快下个offer试试，说不定我们就买到了啊！可是没有后悔药。我们当时确实没有下定决心下offer，被人抢了先，理性想想是很正常的道理，但感性里，我还是不能接受这套我很喜欢的房子就这样要被人买走了。

更难受的事情还在后面。没过几天，我的经纪人告诉我，我中意的另一套房子A，也已经有人下offer了。听到这消息，我那叫一个捶胸顿足！都是怎么回事儿啊，怎么和商量好的似的，我看上的，就被人买走了！

经纪人安慰我说，是因为我眼光好，看上的都是好房子。可是，可是，就在我们犹豫纠结想要多看看的时候，好房子就从眼前这么溜走了！这两套房子，要是没人下offer，我也不会着急，可是我还没把西岛的房子都扫一遍呢，我就错过了2套中意的！

我在心里还有点埋怨经纪人，为什么不push我们赶快下个offer，和其他买家一起抢一抢，抢不到也算呐。可是呢，我先生其实对这两套房子都是犹豫的。

我们还有一个问题，就是买房子首付是六个钱包一起凑的，所以我父母，我公婆，都有意见参与，如果真决定下offer，得全家商量一致才行。

这两个错过，虽然让我当时很难接受，但站在现在的时点回头复盘，我觉得我们也确实在当时没有下定决心要买，所以也没有给经纪人明确表达过要下offer的意向。即使市场低迷，性价比高的好房子，还真是不愁卖。

（未完待续）

九居后记：

 

Karen是一位很好的讲述者。采访她的过程，九居的心也在随着她的买房经历起起伏伏，似乎陪同她亲历了整个过程。

 

她的经历很有代表性，复盘和心路历程也清晰深刻，相信读者在其中多少能找得到自己的影子，九居也希望这样的分享能给您带来更多的思考和收获。

 

篇幅所限，上篇先在这里告一段落，Karen到底有没有买到心仪的房子呢？她家的买房故事，下篇继续，敬请期待！