九居此前写了那么多套房子，虽然住house是北美生活的终极理想，但其实住公寓的需求也是很大的。留学生、新移民、首套房小夫妻，空巢老人，都是公寓的刚需群体。
华人在国内住惯了公寓。比起房子，在加拿大住公寓操心少，交了condo fee后，好多事就基本不用自己管了。很多公寓都自带健身房、泳池、露台烧烤区等配套设施，让居住体验更舒适便利。
还有安全感，蒙特利尔的中高档公寓多是24小时物业和保安值守。新移民总觉得住house前后不靠，害怕不安全，公寓就没有这种担忧。
从房产投资和价值角度考虑，比起房子，通常来说公寓总价低，租售比好，也容易出租，如果能够以租养房，也是一个不错的投资选择。
九居根据近来咨询中比较突出的需求，精选了9套50万上下的2-3卧公寓，性价比极高，建筑年代都比较新，有高层景观好的， 也有低密度舒适的，总有一款适合您~
Ahuntsic-Cartierville区 3卧2卫双层公寓
套内面积：1,176sqft（约109平方米）
售价：$509,900
建造时间：2011年
地税+校税：$2723+$330=$3053
公寓管理费：￥2172/年
楼层：2/3
– 3卧室，2卫，1地下车位，1露天车位，超大露台
– 两个卧室位于主层，其中一个带阳台；2个卫生间分别在两层
– 主楼层壁挂式热泵，楼上壁挂式空调
– 靠近中央市场，餐厅，商店，公园等，上高速方便
低密度、拐角户型的复式公寓，从露台到室内空间，到处都大气敞亮。住得开阔，心胸才能开阔。
Ahuntsic-Cartierville区 3卧2卫公寓
套内面积：962 sqft（约89平方米）
售价：$479,000
建造时间：2019年
地税+校税：$2389+$255=$2644
公寓管理费：￥2964/年
楼层：5/17
– 3卧室，2卫，1地下车位
– 西南朝向，拐角单位，开放式布局，阳光充足，空间宽敞
– 公寓共享屋顶露台，健身房，spa和烧烤区，公寓管理费包含热水费
– 公共交通便利，近REM和高速，周边购物生活方便，学校资源众多，近骑行道、越野滑雪、公园
这是一套自住投资两相宜的公寓。空间结构利用率高，配套设施好，周边生活服务方便，自住舒适；公寓越新，公寓管理费相对来说越低，如果出租，租售比就越好。
Ahuntsic-Cartierville区 2卧1卫公寓
套内面积：785 sqft（约73平方米）
售价：$405,000
建造时间：2014年
地税+校税：$2163+$263=$2426
公寓管理费：￥3084/年
楼层：8/14
– 2卧室，1卫，1地下车位，1储藏间
– 270度全景大窗，景观超赞的高层公寓
– 公寓共享屋顶露台，spa和烧烤区，公寓管理费包含热水费
– 位置超赞，近公交地铁，步行可达REM和多个生活服务，街对面就是网球场、篮球场、公共泳池和公园
如果02号三卧公寓对你来说预算略高，那这个2卧小公寓正合适。房龄新，房况好，楼层高，朝向佳，采光好，公寓配套和周边生活设施也是相当便利，特别适合首套置业。
Saint-Léonard区 3卧2卫公寓
售价：$470,000
建造时间：2007年
地税+校税：$2667+$307=$2974
公寓管理费：￥3132/年
楼层：3/6
– 3卧室，2卫，1室内车位，大露台，270度景观
– 角落单位，采光超好，每个空间都很大
– 位于St-Léonard的中心区域，近公共交通、公园、超市，医院、学校、银行，生活便利
四十多万的三卧公寓，性价比超高，居住体验舒适。St-Léonard是西欧移民聚居的区，意大利移民较多，如果不喜欢在华人圈中扎堆，这个文化融合的地方可以试试。
CDN-NDG区 2卧1卫公寓
面积：687 sqft（约64平方米）
售价：$479,000
建造时间：2014年
地税+校税：$2258+$275=$2533
公寓管理费：￥4140/年
楼层：5/10
– 2卧，1卫，1地下车位，带露台
– 风格现代，公寓设施齐全，室内恒温四季游泳池，热水浴池，干蒸桑拿，健身房，淋浴，派对房，私人影院，应有尽有
– Triangle的中心地带，近商店，餐厅，日托，公园等所有生活服务，步行2分钟到地铁和公交，紧邻15号和40号高速
该房所在的Vues公寓4期，在公寓标配游泳池、健身房的基础上，还有全功能lounge，温泉池、干蒸桑拿、业主party房，私家后花园、私人影院等，非常适合年轻业主。
Saint-Laurent区 2卧2卫复式公寓
面积：1012 sqft（约94平方米）
售价：$519,000
建造时间：2011年
地税+校税：$2584+$311=$2895
公寓管理费：￥3264/年
楼层：1/4
– 交通便利，1分钟到公交站，步行7分钟到地铁
– 生活设施齐全，步行可达便利店、超市、购物、餐厅、咖啡厅等
– 教育资源丰富，日托、中小学都在十几分钟步行圈内
复式公寓动静分离，起居区在一层，休息区在二层。2卧+1办公室，后疫情时代，常居家办公就是需要空间多一些。后院私密平整宽敞，有孩子家庭也能兼顾户外需求。
CDN-NDG区 2卧2卫公寓
面积：798 sqft（约74平方米）
售价：$599,000
建造时间：2019年
地税+校税：$3351+$412=$3763
公寓管理费：￥5342/年
楼层：4/8
– 2卧2卫，大露台，1地下车位，1超大储物间
– 拐角户型，空间利用佳，采光好，私密舒适
– 公寓配套顶楼露台、泳池、健身房，地下车库直通IGA超市，生活方便，交通便利
2019年新公寓Le Beaumont，保修至2024年。地段、交通、购物、生活、娱乐，年轻人想要的，这套公寓一站式都有。很多新移民落脚第一站就是这个区，如果投资，容易出租，租售比高。
CDN-NDG区 2卧1卫公寓
面积：780 sqft（约72平方米）
售价：$469,000
建造时间：2012年
地税+校税：$2383+$285=$2668
公寓管理费：￥3252/年
楼层：8/12
– 该房子目前有租客，月租金$1800刀，截至2023年7月底
– Triangle的中心地带，底商是RBC，药店、牙科诊所，近2所大学、超市、餐厅等生活服务。步行5分钟到地铁，近15号和40号高速
带租约出售的房子，过户后不用空置，不要太省心！
CDN-NDG区 2卧2卫公寓
面积：798sqft（约74平方米）
售价：$489,000
建造时间：2013年
地税+校税：$2746+$340=$3086
公寓管理费：￥4716/年
楼层：5/12
– Vue公寓3期的拐角户型，明亮舒适采光好，公寓设施配套极佳，私人庭院、私人影院、桑拿温泉池等
– Triangle的中心地带，近商店，餐厅，学校，日托，2个新公园等所有生活服务，步行2分钟到地铁和公交，紧邻15号和40号高速
Vue可谓公寓中的宝藏，除却极佳的地理位置，建筑质量也超高，全部混凝土浇筑，隔音好，室内装修用料也扎实。公寓全面丰富的配套设施和Club Vue广受业主好评。最主要的，还是性价比超高。
您买公寓，最不看重的因素是：
看上哪套了，欢迎来聊~
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